Autoconstruction de maison ossature bois avec assistance

les raisons: les économies (environ 50% moins chère) la passion du bricolage la découverte la rapidité

un publique de plus en plus diversifié retraité 40% personne travaillant de le bâtiment 30% enseignant 20% écologiste 20% au début seul le souci d'économie motivé se type de construction mais d'autre publique se sont lancé l'augmentation du nombre de retraité dynamique le développement de la maison écologique, ne correspondant pas aux normes (DTU actuel) ayant du mal à trouvé des professionnels prenant de risques

Pourquoi choisir la construction à ossature bois en auto-construction assisté? les raisons lié au résultat
une maison très confortable
une maison chaleureuse(le bois)
une maison très très bien isolé 2 à 3 fois plus qu'une maison traditionnelle
les raisons technique
des délais très court (à 5 personnes on construit de A à Z 170m2 en 3 mois)
une isolation renforcé (2 fois supérieur à une maison traditionnelle
un chantier propre et sec
une mise ne oeuvre facilité(une maison en bois pèse 10 fois que son homologue en parpaings) manutention,transport,énergie,fatigue réduite
gain de place(les murs sont moins épais, on gagne 10m2 sur 170m2
évolution possible:il est vraiment très facile d'ouvrir une fenêtre, d'effectuer une extension, on de prévoir un chantier en plusieurs phases les raisons idéologique
le bois un matériaux sain, propre,non polluant
la possibilité d'utiliser des isolants naturel (laine de bois,plume,paille,cellulose,liège) sans problème de DTU
une mise ne oeuvre facilité
pourquoi se faire assisté d'un professionnel

ils est très rare que l'on maîtrise tous les secteurs de la construction et les nouvelles normes pour chacune de ces spécialité(électricité,plomberie,chauffage,couverture,assainissement,dessin,plan,permis de construire,chiffrage)
le temps gagné ,pour la recherche et l'apprentissage des spécialitées manquante est précieux

le statuts du professionnel vous donne certaine garantie ex: décennale et responsabilité civile sur électricité , chauffage
évite l'achat ou la location de matériel
car je vous prête le mien cloueurs,
marteaux piqueur,
perforateurs,
disqueuses,
rabots,
viseuses,
échafaudage,
coffrage,
serre joint, etc...),

Je maîtrise la conduite des différents engins de chantier à louer
et réduit considérablement les temps de location de (mini-pelle, tracto-pelle, manuscopique,etc..)

vous ferez aussi de substantielles économies sur les prix d'achat car je dispose de prix avantageux chez les fournisseurs
vous en beniffisirez, cela vous évitera de faire des devis et de négocier (ce travail est déjà fait)
vous connaîtrez ainsi les meilleurs fournisseur pour alimenter votre chantier
rien ne vous oblige d'ailleurs d'acheter chez eux, mais vous pouvez utilisez ces prix comme départ de négociation chez d'autre fournisseur

en tant que professionnel je peux aussi vous fournir des devis de travail ou de matériaux pour obtenir le déblocage des prêts à votre banque

Je maîtrise les outils informatique de dessin, vous économiserez les frais d'architecte la création de plans détaillés pour la conception de l'ossature sont très intéressant.
il permettent par exemple le calpinbnage des longueurs de bois, l'optimisation des découpes, des chutes, longueurs de gaines, de fils(permet de précabler)
création de plan selon étape de la construction en couleur avec les cotes utiles pour le travail de pose (évite les calculs sur le chantier)

exemples:

• plan de fondation et assainissement (dimension des diagonales, niveau et triangulation)
• plan de dalle ( entraxe des poutres,optimisation des découpes de carrelage, parquet)
• plan de structure ossature bois
• plan électrique et chauffage(emplacement des boites,parcours des gaines, longueur des gaine et fils)
• plan de toiture (pureau, ml de liteaux, renfort pour palette)
  

les autres raisons:

• c'est beaucoup plus agréable de travailler à plusieurs
• on gagne beaucoup de temps car on réfléchi moins on est dans l'action
• la concertation à plusieurs permet toujours de trouver de meilleurs solutions
• on a moins de souci
• on se sent moins seul, on est rassuré

Une assistance professionnel c'est pas cher vu les avantages:

• le temps gagné sur le chantier (surtout si l'on interomp sons activité professionel = perte de revenu)
• économie de temps de recherche d'information (normes, techniques, commerciales)
• remplace l'architecte (sauf surface superieur à170m2)
• une main oeuvre qualifié quant on en a besoin ( possibilité de 5 personnes en meme temps pour un chantier éclair)

Concétement:
les journées de travail sont indivisible
mais je peux intervenir seulement 2 jours par semaine
et être la aux moments importants.

exemple:
Lundi je vous montre comment on fabrique et on monte le premier mur à ossature.
Mardi, mercredi, vous continuez,
Jeudi je suis de retour pour vous aidez à placer les menuiseries.
Lundi suivant je vous montre comment placer les gaines électrique, en fin de semaine, je vous aide à tirer les fils dans celle ci et câbler le tableau électrique.
ceci est un exemple possible, par contre ça ce prévoit sur un planning car, je ne suis pas tous les jour disponibles
il y a des jours ou être nombreux sur le chantier est intéressant, ça permet d'aller plus vite

cette assistance est très apprécié en générale par les auto-constructeurs

Je suis très polyvalent: diplôme ou j'ai l'expérience dans tous les secteurs de la construction (terrassement, assainissement, maçonnerie, électricien, chauffagiste, plombier, menuisier, charpentier couvreur, zingueur, plaquiste)
ma société est une sarl d'électricité / plomberie, je propose mon aide à l'auto-construction (je facture de la main d'oeuvre, de l'électricité, de la plomberie, de la formation) Je ne suis pas responsable du bâtiment en bois ni de la couverture ni de la menuiserie.car je dispose d'une assurance décennale seulement en électricité/ plomberie
je vous fournirez les attestations pour ces 2 activités avec la facture.

le promoteur (maitre d'oeuvre) doit obligatoirement contracté une assurance décennale, cette assurance est tres cher, son cout est bien sur reporté sur la facture global payé par le client (maitre d'ouvrage).
elle sert à couvrir les désordres qui interviendraient dans les 10 ans apres la construction.

L'assurance dommage ouvrage est une assurance obligatoire pour les constructions neuves,elle doit-être souscrite avant le début des travaux effectués par une entreprise, exception faite des personnes physiques construisant un logement pour elles-mêmes ou pour le conjoint, ses ascendants ou descendants ou ceux de son conjoint.

en construisant vous meme votre maison vous éconnomisez le montant de ces 2 assurances
soitt environ 12 000€

sans assurance ?
de toute facon en cas de probleme la dommage ouvrage se retournerez contre vous, car c'est vous qui construisez
vous avez les 2 casquettes de maitre d'ouvrage et maitre doeuvre

y a t'il des risques à construire sa maison sans assurance?
de toute facon vous ne trouverez pas d'assurance qui vous couvre.
comme un artisant ou un entrepreneur vous etes responsabe de ce que vous construisez
et l'assurance en cas de probleme le prouvera, et c'est vous qui payerez de toute facon.

une assurance de 10 ans et si je vends?
vous etes responsable pendant 10 ans mais il faut savoir qu'en général les sinistre sur une maison neuve, si il y en a n'apparaisse pas la 9 eme année , les 1er signe apparaise à

90% la 1er année
20% la 2 eme anné
5% apres la 3 eme année

donc si vous avez pas eu de probléme apres 3 ans les risques de trouble sont infimme.
les risques grave pour une maison sont ceux qui touche les fondations. si elles bougent de facon trop importante la maison doit etre détruite pour en reconstruire une autre (d'ou le prix exorbitant des décenale pour les macons)

ce risque est beacoup moins important pour les maisons ossature bois car elle sont 10 fois plus légere que leur ommologue en béton.
le dimmensionnement et le feraillage des fondations n'est pas un poste ou il faut faire des économies ;-)

dans le cas ou les fondations bougerez les troubles sur la maison ossature bois ne sont pas les meme que sur une maison en parpain. une maison bois qui bouge de 3 cm ne se fend pas le bois travail et au pire vous avez un joint de placoplatre à revoir la meme chose sur une maison en béton et des fissures apparaisse, certaine peuvent etre tres grave si elle touche des pieces maitresse de la structure ( linteau, peteau, poutre,etc..)

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Donc pour poser un plancher bois sur une maison de 90 m² il faut 3 jours de travail y compris l'isolation et le contreventement supérieur en OSB3
pour faire 5 m linéaire de mur d'ossature il faut 60 à 90 minutes les "murs" d'une ossature doivent se sortir monté dans une bonne journée, ensuite le contreventement 3 jours, et là je prends la solution exposé en amont sur ce forum le panneau osb 2 en 16 mm rainuré bouveté, monté à "coupe de pierre"
la différence de prix entre un panneau osb 2 en 12 mm et un panneau rainuré bouveté en 16 mm osb2 et de cinquante centimes d'euros hors taxe.
soit autour de 4 euros le m² (prix professionnel)
en gros avec une personne motivé qui accepte de se faire commander, ce qui n'est pas toujours simple lorsque l'on à, à faire au maitre d'ouvrage on mets une maison de 90 à 120 m² hors d'air hors d'eau ( pare pluie ou feutre bitumés) en 4 semaines de 6 jours plus le dimanche aprés midi pour nettoyer le chantier,
et il faut construire cette maison la fleur aux dents,

soit 25 à 30 jours de travail ,
Et s'i il y a quelques copains elle seras isolée, bardée ,et le parrement intérieur réalisé pour partie,

il faut quoi une scie circulaire, une scie sauteuse, un perceuse perfo, une visseusse, voir deux si il y a les copains une scie a bascule et quelqu'autres outillages disons 1500 euros d'outils, mais il y a toujours moyen de s'arranger
Disons qu'un professionnel qui accepte de vous donner un coup de main pour auto construire votre maison qui prendrai aller 240 euros par jour ou un forfait de 6000 à 7000 euros pour la sortir hors d'eau (parre pluie, hors d'air pose des menuiseries avec la pose de l'isolation et la pose du bardage avec l'aide du maitre d'ouvrage et de deux ou trois copains

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La location d'un minipelle, 500 euros
la location d'un bob cat 500 euros
20 m3 de béton pret à l emploi 3600 euros
60 tonnes de pierre et sable 1350 euros
le ferraillage les parpaing , les plannelles, 1000 euros
vous aurrez votre dale pour 7000 euros environ
si vous la faite faire par un maçon 12000 euros
cet exemple pour la dalle en béton
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pour une dalle bois il y aura
la location des engins 1000 euros
6 m3 de beton pret à l'emploi 1080 euros
parpaing sable coffrage u 1000 euros
soit 3000 euros
par un maçon 6000 euros

ensuite la maison ossature bois
le bois 6000 euros (murs d'ossature , charpentes , contreventement) plancher
les pointes les sabots les divers 1500 euros
le parre pluie 200 euros
le bardage les tasseaux les pointes 3000 euros
l'isolation des murs 800 euros
l'isolation des toitures et rampants 600 euros
le parrement interieur (lambris ou placoplatre) 3000 euros
les menuiserie en eco 4000 euros
en moyen de gamme 6000 euros
en haut de gamme 10000 euros
les menuiseries intérieurs 300 à 1200 euros
l 'electricite:
une pieuvre 3000 euros
un poseur de pieuvre 500 euros
ou acheter le matériel 500 euros
et faire appel à un ouvrier indépendant 800 euros
la plomberie faire appel à une pieuvre ou au per ou autres systeme moderne et tres fiable en plomberie pvc, la c'est de l'odre de 1000 euros de fourniture et un bon bricoleur le fait tout seul
la vmc 500 euros
le parquet: une partie statifié une partie massive une partie carrelage 1500 euros
le sanitaire 1000 euros
il faut rajouter la toiture
cela peut etre du bardeau de bitumes (shingle) ou bac acier pour 1125 euros environ
4500 euros en ardoises ou en tuiles

en bac aciers
et je pense que vous avez fait le tour
cela vous fait si vous vous y attaquez tout seul avec les copains 25000 euros et 42000 euros suivant les équipements choisis et
avec un pro 32000 pour le hors d'eau (parepluie) et hors d'air
pour une surface habitable de 120 m²
soit 210 euros à 350 euros de fournitures
et donc sans main d'oeuvre extérieure
avec un pro jusqu'au hors d'air hors d'eau (parpluie) 270 euros
D'autres mission peuvent s'étudier par exemple le revetement de toiture,
la pose du parrement intérieurs, la pose du parquet une mission sur 2 mois par exemple pour vous permettre de rentrer dans votre maison
tout cela reste à affiner mais les grandes lignes sont tirés

Contact assistance construction maison ossature bois
06 52 35 55 84
contact@acmob.fr

Ces prix sont tres approximatif, il sont la à titre indicatif et n'engagent en aucune façon notre société

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